Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG

Zuiderweg 97

1461 GG Zuidoostbeemster
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
0299-420097

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Unesco werelderfgoed de Beemster, gelegen buiten de bebouwde kom maar nog op loopafstand van alle voorzieningen, staat op een werkelijk geweldige locatie deze woonboerderij met eigen brug, royale garage / werkplaats, carport, berging, moestuin en kas op maar liefst 5120 m2 eigen grond. Gewoonweg een bijzonder karaktervolle stolp. Oorspronkelijk gebouwd in 1910 doch...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Unesco werelderfgoed de Beemster, gelegen buiten de bebouwde kom maar nog op loopafstand van alle voorzieningen, staat op een werkelijk geweldige locatie deze woonboerderij met eigen brug, royale garage / werkplaats, carport, berging, moestuin en kas op maar liefst 5120 m2 eigen grond. Gewoonweg een bijzonder karaktervolle stolp. Oorspronkelijk gebouwd in 1910 doch na een grote brand in 1981 daarna weer compleet opnieuw opgebouwd, verbouwd en geromantiseerd met prachtige stijldetails en oergezellig woongenot. De woning als warme jas voor een plek met intiem woongeluk, maar toch ook verrassend groot (maar knus) voelende woon- en slaapruimten. Een badkamer en slaapkamer op de begane grond, dus ook nog eens levensloop bestendig. Volop privacy en ruimte voor uw gezinsleven. Trampolines(s), speeltoestellen een zwembad of hobbyboeren? Noemt u het maar en plaatst u het maar. Op het erf is ruimte zat.

Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Basisschool De Bloeiende Perelaar, ponyclub, tuinderij en groenteleverancier op loopafstand. Bushalte schuin voor de woning met verbinding naar Amsterdam en Alkmaar.

De woning is werkelijk super charmant en multi-functioneel qua mogelijkheden.

Dat klinkt niet alleen interessant,
Dat ís interessant.

We nemen u mee:
Middels uw eigen - en afsluitbare - toegangsbrug brug komt u thuis op uw royale erf. Ergens op het erf parkeert u uw auto. Er is toch ruimte plenty. Links de woning, rechts het bijgebouw. Wij opteren in eerste instantie voor het hoofdgebouw. Binnengekomen is de woonkamer verrassend ruim zonder overweldigend te zijn. Het knusse karakter blijft behouden door de zichtbare balklaag en de fraaie vloer, doch wordt door de grote glasoppervlakken voorzien van veel natuurlijke lichtinval waardoor het ruimtelijke effect weer versterkt wordt. De openslaande deuren trekken de tuin als het ware "bij de woning". We noemen het tuin maar als u de 5120 m2 met bomen, struiken, paden, kas, moestuin en gazon uw landgoed wilt noemen, mag dat ook.....

De woonkeuken (met comfortabele elektrische vloerverwarming) is thans een van de drukst bezochte plekjes van de woning. 's Ochtends een bakkie koffie en de krant , 's avonds een perfect diner. De huidige bewoners hebben hier al menig gezellig uurtjes doorgebracht met familie en vrienden. De ruimte is er, de apparatuur is er. U behoeft alleen te zorgen voor de ingrediënten, een kookboek en goed gezelschap. Ongeacht in welke fase van uw leven u ook zit : dit is een thuis voor u, want op de begane grond nog een slaapkamer / werkkamer en de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Wel zo prettig. Aan de achterzijde de meer dan riante wasruimte / bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de verdieping drie royale slaapkamers voorzien van (in totaal maar liefst zes) Veluxramen zodat u een goed uitzicht heeft over uw "landgoed". De dakkapel die aan de voorzijde de stolp zijn karakteristieke uiterlijk geeft, zorgt voor het natuurlijke daglicht op de overloop. Verder op deze verdieping nog de inpandige badkamer, berging en stookruimte.

Op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en riante zolderruimte.

Het bijgebouw is verzonnen als dubbele garage maar thans in gebruik als werkplaats (aansluiting voor 380V) met zolder en aangebouwde carport. Een dergelijke werkplaats is de droom voor iedere klusser maar uiteraard ook anders inzetbaar. U verzint het en de ruimte is er.

De kas heeft een afmeting van 3,84 x 8 meter. Met over de breedte een u- gevormde werktafel. De aanwezige druivenranken geven een flinke oogst. De moestuin kent een 40-jarige biodynamische bewerkingsmethode.

De tuin is door middel van streekgebonden begroeiing verdeeld in een stuk met bos, boomgaard en moestuin. (Klein fruit, kersen-, appel-, pruimen- en perenbomen) De Beemster staat bekend om zijn vruchtbare grond.

De huidige eigenaren zijn bijzonder actief op het gebied van duurzaam wonen:
- Beneden overal dubbelglas met voorzetramen.
- Snel warm water in de keuken en de aangrenzende badkamer is mogelijk gemaakt door een elektrische boiler.
- Dakisolatie 5 cm pur op multiplexplaat, tegen de binnenzijde 6 cm steenwol.
- Op de zuidzijde van het dak ligt een zonnecollectorsysteem (2018): 54 heatpipes verwarmen de inhoud van twee boilers van respectievelijk 200 en 400 liter. Het systeem zal de verwarmingsvraag ondersteunen t.b.v. een vloerverwarming systeem over de gehele benedenverdieping. Offerte is beschikbaar.
- Bij een boilertemperatuur vanaf 40 gr. C. is er geen gasverbruik tijdens douchen.
- In de stookruimte op de 1e verdieping hangt de combi- Cv-ketel van Intergas (2010), is de pomp van de zonnecollector (2018) werkzaam en staat de ketel van de luchtverwarming van Brink- Allure (2010). Alle apparatuur is in dezelfde ruimte goed bereikbaar en goed te onderhouden. In deze ruimte is rekening gehouden met aansluiting van nog andere (gas-)energietoestellen.
- Het huis wordt momenteel nog verwarmd door hete lucht.
- Naast de westkant van het huis is een traditioneel gewelf gemetselde regenwaterput met een circa inhoud van ± 2,5 m3.
- Aan de oostkant is een authentiek gemetselde gasbron-put aanwezig (thans niet in gebruik) mét perceelgebonden vergunning.
- Uit eigen bos genoeg stookhout aanwezig om de houtkachel jaarlijks te laten branden.

Voel uzelf de koning te (eigen) rijk op de Zuiderweg en maak een afspraak.
Eén van onze makelaars maakt graag tijd voor u vrij om samen deze prachtige woning te bekijken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting in 1985 compleet herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 5120 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 927 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.65 Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (755 bij 284) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Beemster Sectie D Perceelnummer 3269 Oppervlakte 2220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beemster Sectie D Perceelnummer 3561 Oppervlakte 2900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG Zuiderweg 97 in Zuidoostbeemster 1461 GG

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.