Mari Andriessenhof 7

Omschrijving

Perfect afgewerkte en fantastisch gelegen vrijstaande notariswoning met o.a. een sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken, serre/tuinkamer, praktische bijkeuken en inpandig te bereiken garage, 4 echt ruime slaapkamers, luxe sanitair, veel lichtinval en een fraai aangelegde tuin met veranda, diverse terrassen waarvan een aan het brede water. De woning is werkelijk prachtig gelegen in een rustige straat in de laatste fase van de wijk Kersenboogerd met aan de achterzijde een ruim uitzicht over een riante waterpartij. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station) en het wijkpark zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling op de begane grond:
Aan de voorzijde een ruime oprit, een centrale entree, de hal met o.a. het toilet (wandcloset) en garderobekast, een ruime en lichte woonkamer met o.a. een plafondhoogte van 275 cm, een vloer met (gedeeltelijk) natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk voorzien van houten vloerdelen. Een sfeervolle schouw met openhaard is gesitueerd op een centrale plaats in de woning en tevens dé verbinding tussen woonkamer, tuinkamer en woonkeuken. De tuinkamer/serre, door de grote raampartijen voorzien van opvallend veel lichtinval, is een fijne plek om te ontspannen en samen te komen; van hieruit heeft u ook prachtig zicht op de geweldige tuin, de openslaande tuindeuren maken hierbij een directe toegang eenvoudig mogelijk! De riante (handgemaakte) woonkeuken is voorzien van o.a. een vaatwasser (2017), een grote koelkast (2017), een schouw voorzien van een groot gasfornuis (6 pits), een brede (dubbele) oven en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en Oudhollandse witjes. Aansluitend treft u aan de voorzijde van de woning, af te scheiden door deuren ensuite welke voorzien zijn van glas in lood ramen, de eetkamer; vanuit deze ruimte welke ook goed dienst kan doen als bijvoorbeeld werk- of studeerkamer kunt u tevens de hal bereiken. Via de tuinkamer bereikt u de royale bijkeuken voorzien van vaste kasten wand met opstelling voor wasmachine en droger, een uitstort gootsteen en een praktische bergruimte, deur naar de tuin en de garage. De in spouw gebouwde garage is onder andere voorzien van een plavuizenvloer, openslaande deuren en middels een vlizotrap bereikt u een bergzolder.

De tuin:
Aan voorzijde treft u naast een royaal oprijpad geschikt voor meerdere voertuigen en nette en verzorgde tuin voorzien van buxushagen, leilinden en sierbestrating. De achtertuin, werkelijk prachtig aangelegd en rijk voorzien van beplanting, biedt naast veel privacy, een statige vijver, diverse fijne plekken om te genieten en te ontspannen! Daarbij is de veranda (met verwarming!) een fijne plek om samen te komen na een lange werkdag! Het zicht op het brede water vanaf het brede vlonderterras is uniek in de wijk!

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met een separaat toilet (wandcloset), een riante en luxe badkamer met o.a. een grote inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een ligbad en voorzien van vloerverwarming, aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer met o.a. een dubbele vaste kastenwand en openslaande tuindeuren naar het riante dakterras. Aan de voorzijde 2 prima slaapkamers waarvan een met eveneens een vaste kastenwand, lambrisering en brede vensterbank en een met toegang tot een balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van fraaie grenen vloerdelen en rechte wanden waardoor er veel praktische ruimte beschikbaar is.

Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder met o.a. de cv-opstelling (vernieuwd in 2018!) en mechanische ventilatie unit, praktische knieschot bergruimte en een royale vierde slaapkamer voorzien van meerdere dakramen en eveneens knieschot bergruimte.

Deze woning biedt u naast veel woon- en bergruimte veel sfeer en een ultieme woonbeleving! Dit wordt onder meer bereikt door een smaakvolle afwerking; stucwerk aan wanden en plafonds, paneeldeuren, wandafwerking met houten panelen, gedeeltelijk voorzien van shutters, glas in lood details, badkamer afgewerkt met gezoet natuursteen, etc, etc. Een goed beeld wat dit fraaie object u allemaal te bieden heeft kunt u eigenlijk alleen krijgen als u de woning zelf komt bekijken; laat u verrassen en ervaar de fijne sfeer zowel in de woning als in de tuin! De woning is gebouwd in 2002 en verkeert in prima staat van onderhoud. Het geheel staat op 510 m² eigen grond en is rondom vrijstaand gelegen. De woning heeft een inhoud van circa 765 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 202 m² (exclusief de garage van 16 m2). De oplevering is in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 510 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 765 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (25.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 6713 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties